“所用的材料在網上已經上傳好了，到不動產登記窗口等5分鐘左右，證就領到手了，真是又簡單又省心?！饼R齊哈爾市民李女士高興地說。

齊齊哈爾市不動產登記中心

　　不動產登記事關民生福祉。近年來，齊齊哈爾市聚焦不動產登記領域流程不優、銜接不暢等問題，以“系統集成、數據共享、業務協同”為路徑，全力消除政府部門之間的“信息孤島”和“數據鴻溝”，以不動產登記交易一體化平臺、一體化政務服務平臺、數據共享交換平臺、帶押過戶業務中臺等系統為依托，緊抓全省數字政府建設有利契機，協同打通涉及不動產交易登記的稅務、住建、城管、金融、公積金、公證、法院、房企、水、電、氣、熱、訊等多個部門業務系統20余個。目前，齊齊哈爾市域內全量涉房業務“一窗辦、快速辦、網上辦、跨域辦、帶押辦、延伸辦”已成常態。

　　創新“智能審核”“云集中審核”新模式

　　從線上隨時遞件到線下輕松拿證，從跑多個部門、多個窗口排長隊到一個窗口領證，從提交多次材料到無紙化申請……齊齊哈爾市不動產登記中心通過研發的“智能審核”系統、“云集中審核”模式，將辦事效率大大提升。

　　“我都做好了打‘持久戰’的準備，沒想到現場幾分鐘就能拿到證?！薄跋仍诰W上填寫的材料，今天過來取個證，簡直太方便了！”……在齊齊哈爾不動產登記窗口，不少群眾對現在不動產登記業務的速度感到驚訝，贊不絕口。

“智能審核”系統

　　齊齊哈爾市在全省率先研發“智能審核”系統，通過登記數據自動匹配和智能比對，審核、登簿、歸檔均由系統自動完成，登記業務由“人審”變“機審”，實現“秒辦秒批”，大大提高了登記工作質量及效率，為企業群眾提供“7×24小時”不打烊服務。截至6月，已應用“智能審核”系統辦結登記業務2200余筆。

　　同時，為了增強應對業務高峰能力，齊齊哈爾市還創新研發了“云集中審核”模式，實現全時全域快速辦。

　　現在，企業、群眾在齊齊哈爾市域內不動產登記部門、銀行等金融機構、公證處以及“互聯網+”不動產網上辦理平臺等線上線下端口申請辦理的不動產登記業務，統一納入辦件“云池”，依據隨機、平均、全域通辦原則實行業務“云分配”，按照人員情況、業務量和轉入審核時間實現動態匹配、隨機派件、線上分流，確保每筆登記業務即來即核，不壓件、不等件，最大化做到“同市同標”，有效防止辦人情件、加急件，進一步提升辦件效率。

　　“由見一次面到‘零見面’，由屬地辦理、屬地審核到跨域線上辦理、‘云集中審核’，運用數字化手段的加持，讓傳統業務辦理過程中存在的群眾往返跑、紙質申請資料轉遞效率低、簽署繁瑣、問題件回退修改流轉時間長等痼疾得到消解，也讓企業、群眾切切實實感受到不動產業務辦理便利度和效率的大幅提升?！饼R齊哈爾市不動產登記中心副主任宋靖說。

　　“帶押過戶”讓二手房買賣不再難

　　這幾天，趙女士正收拾著坐落在齊齊哈爾市建華區的一處房產，準備盡早搬進去。這是她剛剛通過二手房“帶押過戶”，從吳先生手中購買的一處134.9平方米，交易金額106萬元的房子。因為要到外地發展，吳先生才想著把手中的房子賣掉，可他一下拿不出將近66萬元的尾貸，這不，二手房帶押過戶一下子解決了他的難題。買賣雙方在達成交易意向之后，在短短的兩天時間之內，就完成了所有手續的辦理。

通過“帶押過戶”業務中臺為群眾辦理業務

　　家住拜泉縣的鄭先生也剛剛拿到不動產證，為終于如愿擁有自己的房產而高興。這套91.1平方米的房產，是賣家宋女生當年貸款15萬元購買的，可10年償還期剛過去3年，由于她著急用錢，便以37萬元的價格賣給了鄭先生，兩人共同跑了一趟辦事大廳，就通過二手房“帶押過戶”順利辦完了所有手續。

“帶押過戶”業務中臺

　　過去，二手房交易中交易雙方資金壓力、環節復雜、材料繁多、時限過長等問題時常困擾買賣雙方。近年來，齊齊哈爾市自主研發“帶押過戶”業務中臺，打通金融機構、公積金、不動產、公證處等多部門的數據端口，引入公證機構“資金監管”，百姓隨時隨地可到各個金融機構辦理業務，壓縮了辦理環節和時間，促進交易快速達成，極大地活躍了二手房交易市場。

　　目前“帶押過戶”業務模式已在齊齊哈爾市本級和十六個縣區實現了全覆蓋，辦理二手房帶押過戶交易92例，交易總金額3200余萬元，涉及貸款金額1200余萬元。

　　全面深化“不動產登記+N”

　　“真沒想到在公證處就能拿到房產證，真是太方便了，太感謝你們了！”4月7日，在齊齊哈爾市鶴城公證處拿到房產證的孫先生顯得十分激動。

　　“我父母去世，父親名下有個房子，是學區房，現在家里孩子快上學了，想將房子更名到我的名下，我平時上班忙請假不容易，想問一下，是不是要先在公證處辦繼承，再去產權處更名??？”4月1日，略顯迷茫的孫先生將咨詢電話打到了鶴城公證處，接聽電話的公證員告知孫先生：“公證處有‘不動產登記+公證’聯辦業務，辦理完繼承公證在公證處委托授權后，就能直接領取不動產登記證?！?/p>

公證+不動產登記受理窗口

　　孫先生在線上填寫了《綠色繼承信息采集表》，公證處調查核實人員代為調取人事檔案，并通過“公證核查服務中心”對接的政務大數據核實了孫先生父親的婚姻及房產信息。材料準備齊全后，孫先生一家順利辦理了繼承公證。隨后，公證員免費為其辦理了授權委托，收集不動產登記轉移材料，指導孫先生填寫不動產登記申請書，在確認其填寫信息無誤后，公證人員登錄“一窗受理”平臺進行業務提交申請，上傳公證處出具的繼承公證書等相關材料，推送至齊齊哈爾市不動產登記中心審核，僅用時20分鐘，孫先生就拿到了不動產登記證書。

群眾在公證處就可以拿到不動產證書

　　過去，群眾辦理房屋不動產繼承時必須經過至少五道手續，而現在，齊齊哈爾市不動產登記中心與鶴城公證處充分運用“互聯網+不動產登記”和政務數據共享，兩部門業務信息高度融合，跨網聯辦。群眾可在公證處“一站式”完成公證事項辦理及不動產登記受理、繳費、領證全部過程，為群眾減少4個流程環節，辦理時限縮短到3-4個工作日即可，還不用來回跑，真正實現了群眾辦事“只進一扇門，最多跑一次”。

　　除了拓展“不動產+公證”服務外，齊齊哈爾市還將不動產登記延伸至社會各領域，推出“不動產+金融、公證、法院、開發、社區、水電氣熱訊”等服務。通過跨部門、跨系統集中辦理，推動“高效辦成一件事”。